鹭江老剧场文化公园。
在思明区鹭江街道的小学路上，有一个家园服务中心，虽然不大，作用可不小。这是全市首个为老旧无物业小区物业管理进行指导、服务的民办非企业机构。
在它的帮助指导下，一旁的华年邨小区成立了业委会和居民议事小组，自筹改造资金190多万元，改造了小区大门、栅栏、中庭、技防门、绿化和地下管网等，更换4部旧电梯，加装了24个监控探头，小区面貌大改观。
成立家园服务中心，是鹭江街道鼓励居民参与小区改造，实现共建共管共享的创新举措。在鹭江街道辖内，有120个老旧的无物业小区，普遍存在小区管理缺失、环境脏乱和治安薄弱等突出问题。根据老城区的这些特点，街道在去年共同缔造工作的基础上，结合今年开展的党的群众路线教育实践活动，以问题为导向，在老城区社区治理方面，进行了一些体制机制上的探索和实践。
厦门网-厦门日报讯（文/记者 吴晓菁 通讯员 齐秀秀 蔡艺煌 图/记者 王协云）
A、无物业小区自治享双重补贴
为了鼓励更多的无物业小区居民自己来当小区的“主人”，鹭江街道日前出台了全省首个街道级《关于老旧无物业住宅小区推行业主自治管理的实施意见》。
根据这份意见，鹭江街道将在辖区的老旧无物业住宅小区推行业主自治管理。对于小区房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修和更新，不仅可以享受思明区“以奖代补”方式的补贴，鹭江街道还将再给予一定的奖补。
这样，无物业小区安装、维护技防门，加固门窗，安装视频监控系统，设置铁栅栏等物理隔离等，将可以享受到“双重”补贴。
值得一提的是，实施方案鼓励、引导老旧无物业住宅小区通过业主表决适当收取物业管理费。对于家庭收入属于最低生活保障对象的家庭户，鹭江街道表示，这部分家庭可以申请补助，街道办事处将给予80%的物业管理费补贴。
B、打造“抬脚就到厝边”新家园
小学路31号，这是鹭江街道家庭综合服务中心的所在地。为破解老旧小区老年人、残疾人比例较高、服务需求大等问题，鹭江街道成立了家庭综合服务中心，通过政府购买社会组织服务的形式进行运营，按照“1+7”的发展模式，以家庭综合服务中心为基础，向街道7个社区辐射，为辖区的老年人、青少年、残疾人提供专业化、人性化的服务。
这是一个“抬脚就到厝边”的家园。家庭综合服务中心在专业社工的指导下，中心推出多个老年人关怀组织项目，成立了思明区城市义工协会小学社区服务站，与英合律师事务所共建“律师下社区”的服务模式，让老年人在社区内就能得到免费的法律咨询及服务；设立社区“爱心餐桌”，解决了辖区30多位孤老、低保老人、困难老人和生活不能自理的老人的吃饭难问题。
C、把最好的资源留给居民
在共同缔造理念的指导下，鹭江街道广泛征求居民群众意见，积极推进房前屋后工作，把“最好的资源留给群众”。
今年7月，拆除后的鹭江剧场原址上建设了老剧场文化公园，该园结合老城记忆和电影元素，打造一个开敞的居民休闲广场。公园两侧腾出的空房，将分别建成“老城忆坊”、传统打金店、老书屋、老邮局等，同时在门前开辟出一小块区域，引入一些闽南传统手工，并展示销售街巷游配套商品和闽南小点。公园的外墙上，悬挂着屏幕播放露台电影，每周定期播放两场老电影。下一步，鹭江街道还将以老剧场文化公园为“据点”，进一步对周边的大元路、大同路、开元路进行提升改造，力争打造一个兼具闽南民俗、民味、民艺、民风和历史风貌的老街区。
另外，鹭江街道还拆除了幸福路、二王街两处街道自有的危房，建设了2个老城“口袋公园”，为老城居民提供一个透气休闲的微型空间。